房贷和商贷哪个利息高?

房贷利息一般比商贷低，因为房贷有政策支持，利率优惠更多。商贷是纯商业行为，利率由银行自主决定，通常更高。

对比

房贷：房贷针对购房人群，利率较低，目前首套房普遍在4%左右，二套房稍高。贷款期限最长可达30年，月供压力小。政府还会提供补贴或税收优惠，适合长期持有房产的人。

商贷：商贷用途更广，利率通常在5%以上，最高可达6%。贷款期限一般不超过10年，月供压力大。没有政策补贴，适合短期周转或急需资金的情况。利息总额比房贷多出不少。