房贷定额和浮动哪个好?

房贷定额和浮动各有优劣，适合不同人群。定额利率稳定，月供固定，便于规划支出；浮动利率随市场变化，可能更低或更高，适合能承受风险的人。选择时需考虑个人财务状况、利率走势和风险承受能力。

对比

定额房贷：月供金额固定，不会因市场波动而改变，便于长期财务规划。比如30年贷款，每月还款额始终相同，适合收入稳定、不喜欢风险的人。但若未来利率下降，无法享受更低优惠。

浮动房贷：利率与市场挂钩，初期可能比定额低，节省利息支出。比如央行降息后，月供自动减少，适合能接受不确定性的借款人。但若利率上升，月供会增加，可能带来经济压力。