物业费算套内面积还是建筑面积呢?

物业费一般按建筑面积计算，包括套内面积和公摊面积。开发商在购房合同中会明确标注建筑面积，物业公司以此为依据收取费用。

对比

套内面积：指房屋实际使用的面积，比如客厅、卧室、厨房这些自己能用的空间。如果按套内面积算，物业费会少一些，因为公摊部分不算钱。但实际操作中很少这么算，因为公摊区域的清洁、维护也需要费用。

建筑面积：包含套内面积和公摊面积，比如楼道、电梯间、大堂这些公共区域。按这个算的话，物业费会高一点，但更合理，因为物业公司要维护整个小区的环境和服务。大多数小区都采用这种方式，购房合同里也会明确写清楚。