顶楼房顶漏水物业管还是业主负责?

顶楼房顶漏水，如果是共用部分漏水，物业负责维修；如果是业主专有部分漏水，业主自己负责。

对比

物业负责的情况：顶楼房顶属于建筑共用部分，由物业负责日常维护和维修。如果漏水是因屋顶防水层老化、管道破裂等共用设施问题导致，物业需安排施工队处理，费用从物业费或维修基金中支出。业主只需报修，无需承担费用。

业主负责的情况：如果漏水是因业主私自改造屋顶、安装设备或未清理排水口等个人行为导致，维修责任由业主承担。物业可提醒整改，但费用需业主自行支付。专有部分如室内天花板渗水，也属业主负责范围。