买房算投资还是理财?

买房既算投资也算理财，但侧重点不同。投资更看重房产增值和租金回报，理财则强调资产配置和长期保值。

对比

买房作为投资：房产价格长期上涨，比如一线城市过去10年房价翻倍。租金能带来稳定现金流，一套100万的房子每月租金可达3000元。缺点是流动性差，急用钱时难快速变现，且房价波动可能亏损。

买房作为理财：房产是实物资产，能抵御通货膨胀。贷款买房可用杠杆，30万首付买100万的房，相当于用30%资金撬动全部资产。缺点是持有成本高，物业费、维修费每年约1万元，且政策风险大，限购政策可能影响交易。