贷款按揭买房是买新房还是二手房划算?

买新房和二手房各有优势，新房首付比例低、贷款年限长，但总价高；二手房首付比例高、贷款年限短，但总价低。选择哪种更划算，需根据自身资金情况、居住需求和市场行情综合判断。

对比

新房：首付比例通常为20%-30%，贷款年限最长可达30年，月供压力较小。新房设计现代，户型合理，物业规范，但总价较高，装修成本额外增加，交房时间可能延迟。周边配套可能不完善，需等待建设周期。

二手房：首付比例较高，约30%-50%，贷款年限较短，最长25年，月供压力较大。二手房即买即住，配套成熟，价格透明，但房屋老旧，维修成本高，贷款额度受限。交易流程复杂，需注意产权问题和房屋状况。