二手房满两年和满五年哪个好?

二手房满五年比满两年更划算，因为满五唯一可免征个人所得税，而满两年只能免征增值税。

对比

满两年：持有房产满两年后，出售时可以免征增值税，但个人所得税仍需缴纳，按交易差额的20%或总价的1%计算。对于非唯一住房，税费成本较高，适合急需资金但房产未满五年的卖家。

满五年：持有满五年且是家庭唯一住房的，可免征个人所得税和增值税，税费几乎为零。即使不是唯一住房，也能免征增值税，节省大笔开支。适合长期持有或符合满五唯一条件的卖家，性价比更高。