二手房付全款先过户还是先付款?

二手房交易建议先过户再付款。过户完成后，房屋产权直接转移到买名下，资金安全更有保障。卖方收到全款前，产权已变更，避免出现一房多卖或产权纠纷。

对比

先过户：买方获得房产证后，房屋归属权明确。卖方需配合办理过户手续，拿到全款。买方风险低，不用担心房款支付后对方不配合过户。交易流程中，资金监管或公证可确保双方权益。

先付款：买方支付全款后，卖方可能拖延过户，甚至卷款跑路。买方承担较大风险，若卖方违约，追回资金耗时耗力。卖方拿到钱后，缺乏过户动力，易产生纠纷。