11层洋房和高层哪个保值率高?

11层洋房保值率更高。这类洋房层数适中，居住舒适度高，绿化和私密性更好，适合家庭长期居住。市场供应较少，需求稳定，价格波动小。相比之下，高层住宅数量多，竞争激烈，居住体验受电梯依赖影响大，长期保值能力较弱。

对比

11层洋房：层数低，出行方便，电梯故障影响小。绿化率高，楼间距大，居住安静私密。社区规模小，邻里关系紧密，适合改善型需求。土地稀缺，新房供应少，二手房市场受欢迎，价格坚挺。

高层住宅：层数高，视野开阔，但上下班高峰期电梯拥挤。人口密度大，公共区域嘈杂，绿化和私密性较差。社区规模大，配套设施完善，但供应量多，同质化严重，市场竞争力弱，价格波动较大。