二手房私产和公产哪个好?

二手房私产和公产各有优劣。私产产权清晰，交易灵活，适合长期持有；公产价格较低，但交易受限，需注意政策风险。选择时需结合预算、用途和当地政策。

对比

私产二手房：产权完全归属个人，买卖自由，可随时过户或抵押。房屋维护责任明确，升值空间较大。但初始购买成本高，税费和装修费用需自行承担。适合追求稳定、计划长期居住的购房者。

公产二手房：产权归单位或集体所有，个人仅有使用权。交易需经产权单位同意，流程复杂，价格虽低但转手困难。房屋维护可能依赖单位，居住稳定性较差。适合预算有限、短期过渡或特定政策支持的人群。