天津买公产还是买小户型私产合适?

天津买公产还是小户型私产，主要看预算和长期规划。公产价格低、税费少，但交易复杂，需办理过户手续；小户型私产权清晰，交易灵活，总价高但居住稳定。

对比

公产房：价格便宜，一套50平方米的公产房总价约80万元，比同地段私产低20万元。缺点是产权不完整，买卖需通过房管部门，流程繁琐，时间可能长达3个月。适合预算有限、不急于落户的购房者。

小户型私产：产权完全属于个人，交易简单，1个月内能完成过户。50平方米的私产总价约100万元，但未来升值空间大，还能直接落户。适合追求稳定、计划长期居住或子女上学需求的买家。