二手房交易先付首付款还是先过户?

二手房交易建议先过户再付首付款，这样能确保房屋产权转移后，资金更安全。

对比

先过户：买家拿到房产证后，房屋产权完全转移，即使卖家后续出现债务问题，房子也不会被查封。买家支付首付款时，有房产证作为保障，风险较低。交易流程中，过户后资金监管更规范，避免卖家卷款跑路。全国多地规定，过户后资金才会解冻给卖家，安全系数高。

先付首付款：买家提前支付30%-50%的首付款后，如果卖家拖延过户或房屋存在产权问题，买家可能钱房两空。曾有案例，买家付完款后，卖家将房子抵押或转卖，导致买家维权困难。首付款金额大，一旦出现问题，追回资金耗时耗力，风险较高。