花园洋房公摊面积多还是电梯房?

花园洋房公摊面积少，电梯房公摊面积多。

对比

花园洋房：一般6层以下，没有电梯设备，楼梯宽度较小，公共区域少。公摊面积通常占建筑面积的10%-15%，包括少量楼梯间和外墙。每户实际使用空间较大，得房率高。

电梯房：高层建筑，必须配备电梯、设备间、消防通道等，公共区域占比较大。公摊面积可达20%-25%，电梯井、走廊、管道井等都会占用空间。得房率相对较低，但居住更便捷。