房贷利率和用房贷抵押哪个划算?

房贷利率和用房贷抵押哪个划算，主要看你的资金需求和还款能力。如果利率较低且你长期持有房产，房贷利率更划算；如果急需大额资金且能承受较高成本，抵押贷款可能更灵活。

对比

房贷利率：适合长期稳定还款的人。利率固定或浮动，每月还款压力小。比如100万贷款30年，利率4%，每月还约4800元，总利息约73万。适合计划长期居住、收入稳定的人。

房贷抵押：适合短期需要大额资金的人。用房产抵押，额度高、审批快，但利率可能上浮。比如100万抵押，利率5%，3年到期，总利息约15万。适合生意周转、装修等短期需求的人。