房贷和抵押贷款哪个费率高?

房贷利率一般比抵押贷款低，因为房贷有政策支持和优惠，而抵押贷款风险较高，银行会收取更多利息。

对比

房贷：房贷专门用于买房，利率固定或浮动，但通常较低。比如30年房贷利率可能在4到5之间，每月还款压力小，适合长期居住的人。政府还会推出首套房优惠，利率能再降一些。

抵押贷款：抵押贷款是用房产或其他资产做担保的贷款，利率较高，一般在5到7之间。银行觉得风险大，所以多收利息。这种贷款灵活，可以用于生意或消费，但还款周期短，每月还款额高。