投资底商和住宅哪个好?

投资底商和住宅各有优势。底商租金较高，适合商业用途，但需要更多精力管理。住宅需求稳定，升值空间大，适合长期持有。选择哪种取决于资金实力、风险承受能力和投资目标。

对比

底商：底商位于小区或街道底层，适合开设商铺、餐饮等。租金回报率比住宅高，可达5万到10万元每年。但空置风险大，装修成本高，需要持续关注租户经营情况。适合有商业经验、资金充裕的投资者。

住宅：住宅主要用于居住或出租，市场需求稳定。一套100平方米的房子，月租金约3000到5000元，年回报率约3万到6万元。升值空间大，政策支持多，管理简单。适合追求稳定、长期投资的普通人。