投资二手房还是新房好?

投资二手房更划算，因为价格低、配套成熟、租金回报高。新房价格高，但升值潜力大，适合长期持有。

对比

二手房：价格比新房低20万到50万，周边学校、医院、商场齐全，拿到手就能出租或住，租金回报率能达到4到6。缺点是房龄老，维护成本高，贷款年限短。

新房：价格高，但设计新、户型好，小区环境优美，未来地铁、公园等配套会逐步完善。升值空间大，适合5年后再卖。缺点是交房晚，周边可能还是工地，租金暂时低。