租房子按占地面积还是按建筑面积算?

租房子一般按建筑面积算，建筑面积包括套内面积和公摊面积。公摊部分是楼道、电梯等公共区域，也算在房租里。实际使用面积比建筑面积小，但租金不会因此降低。按建筑面积算更符合行业惯例，租客需要清楚这一点。

对比

按建筑面积算：租金包含套内面积和公摊面积。一套100平米的房子，实际使用可能只有80平米，但租金按100平米收。公摊面积占比越高，实际性价比越低。租客需要承担公共区域费用，但小区配套好的话，生活更方便。

按占地面积算：租金只算实际使用的套内面积。同样是100平米的房子，租金按80平米算，费用更低。租客不用为公摊面积付费，但小区公共设施维护费可能单独收取。这种方式更透明，但实际租金可能包含其他隐性费用。