拆迁营业用房好还是住宅用房好?

拆迁营业用房和住宅用房各有优劣。营业用房补偿金额较高，适合有经营需求的个人，但后续安置难度大。住宅用房补偿相对较低，但生活便利性强，适合家庭长期居住。选择需根据个人实际需求决定。

对比

营业用房：补偿金额通常比住宅高30%到50%，适合商铺或小企业主。但位置偏僻，周边商业配套少，重新开店成本高。拆迁后需重新找客源，经营风险大。适合短期收益高、能承担风险的人群。

住宅用房：补偿金额较低，但位置多在成熟社区，生活配套完善。拆迁后可分得安置房，子女上学、医疗便利。适合家庭长期居住，生活稳定。但增值空间有限，不适合投资需求。