新小区买二手房还是期房合适?

新小区买二手房更合适，因为可以实地看房，避免交房风险，还能马上装修入住。期房要等1-3年，存在延期或烂尾风险。

对比

二手房：房子已经建好，小区环境、户型、采光都能实地考察，没有虚假宣传。装修风格和家具也能看到，省去自己设计的麻烦。交易流程简单，过户后就能拿到钥匙，适合急着住的人。价格相对透明，砍价空间大，还能省下几年的房租。

期房：价格比二手房便宜10万-20万，户型设计更现代，小区规划可能更完善。但风险高，开发商如果资金断裂，项目可能烂尾，交房时间也可能推迟1年以上。装修和家具都要自己花钱，至少多花10万。交房时可能出现货不对板的情况，维权麻烦。