出租给办公还是住家租金高?

出租给办公用途的租金通常比住家用途高。办公场所面积需求大，装修要求高，企业客户支付能力强，市场供需关系也偏向商业地产。

对比

办公用途：写字楼租金按平方米计算，每平方米单价可达住家的2-3倍。企业租户长期签约，支付稳定，且承担水电、物业等额外费用，综合收益更高。商业地段人流量大，广告价值也提升了溢价空间。

住家用途：住宅租金按套或房间计算，单价较低但受众广。租户多为个人，租期短，续租率不稳定。住宅装修简单，维护成本低，但水电、网络等费用常由房东承担，实际收益不如办公用途。