商务用地和商业用地哪个好?

商务用地更适合企业办公、研发等非直接盈利活动，商业用地则适合零售、餐饮等直接面向消费者的经营。选择取决于项目类型，办公选商务，开店选商业。

对比

商务用地：这类土地主要用于写字楼、研发中心等，环境安静，配套设施以办公为主，容积率较低，停车方便。企业在此办公能提升形象，适合长期稳定经营，租金相对便宜，但禁止直接销售商品。

商业用地：位于繁华地段，人流量大，适合开商店、餐厅或娱乐场所。建筑密度高，广告位多，消费氛围浓厚，营业时间长，能快速回笼资金，但租金贵，竞争激烈，对运营能力要求高。