装修重要还是房子重要?

房子本身更重要，因为它是基础，装修只是锦上添花。一个好地段、结构稳固的房子，无论怎么装都有价值；而差地段或质量差的房子，再好的装修也难保值。

对比

房子：地段、朝向、楼层这些先天条件决定了居住体验和升值潜力。比如南北通透的房子夏天能自然通风，冬暖夏凉；靠近地铁的房子通勤方便，转手时也容易卖出。这些是装修改不动的优势，长期看更影响生活质量。

装修：能提升舒适度，但效果有限。花20万精装一套老破小，依然面临漏水、隔音差等问题；而花5万装一套结构好的新房，也能住得舒服。装修过5年就会显旧，需要翻新，而房子的核心优势不会随时间消失。