广州和深圳哪个适合卖房?

广州更适合卖房，市场更稳定，买家群体多样，成交周期相对可控。

对比

广州：二手房市场成熟，学区房、老城区房源需求稳定，买家以本地家庭和改善型为主。2023年成交量约5万套，价格波动小，挂牌价每平方米4万到8万不等。中介服务完善，交易流程透明，适合长期持有后出售。

深圳：新房供应多，政策调控频繁，房价波动较大。2023年成交量约4万套，高端房源集中在南山、福田，但普通住宅竞争激烈。买家以投资客和年轻群体为主，成交周期短，但市场风险高，适合急需资金时快速出手。