购买房子算投资还是消费?

购买房子既是投资也是消费，取决于用途。自住时属于消费，提供居住功能；出租或转售时则成为投资，产生收益或资产增值。

对比

自住的房子：房子满足基本居住需求，每月支付房贷和物业费，属于日常开销。装修和维护费用持续产生，房子本身不会带来额外收入。居住期间享受稳定生活环境，但长期看资产增值有限，主要功能是生活必需品。

出租的房子：房子通过租金产生现金流，覆盖房贷后还有结余。房价上涨时资产价值提升，转售能获得收益。需要承担空置风险和维护成本，但长期持有能积累财富，属于被动收入来源，更像金融资产。