按揭贷款和抵押贷款哪个合适呢?

按揭贷款和抵押贷款主要用途不同。按揭贷款专门用于购房，分期还款后房子归你；抵押贷款则是用已有房产申请资金，用途灵活，不限于买房。

对比

按揭贷款：适合首次购房者，首付比例低，还款期限长，压力小。比如30万贷款分20年还，每月固定还款几千元，适合收入稳定人群。缺点是手续复杂，审批慢，提前还款可能有违约金。

抵押贷款：适合已有房产的人，能快速拿到大额资金，利率较低。比如用价值100万的房子抵押，可贷70万，资金可用于创业或消费。缺点是房子可能被拍卖，风险高，贷款期限短，月供压力大。