商业门市是越早办房产证越好,还是越晚越好?

商业门市办房产证越早越好，能及时确权、避免纠纷，还能方便抵押贷款或出售，提升资产流动性。

对比

越早办房产证：拿到证后，门市所有权明确，不用担心产权争议。遇到资金周转时，可以快速抵押银行贷款，额度通常能达到评估价的7成。出租或出售时，买家更愿意购买有完整产权的门市，成交价可能高出10万以上。维修改造时，也不用担心手续问题，直接开工就行。

越晚办房产证：拖延期间可能因政策变化导致办证难度增加，比如材料要求更严或流程延长。若涉及继承或分割产权，晚办会增加法律风险。急着用钱时，没证的房子银行不受理抵押，只能找民间借贷，利息可能高出一倍。转手时买家压价更狠，损失至少15万。