买房按揭还是贷款买车划算?

买房按揭更划算，因为房产是长期资产，能保值增值，且月供压力随时间减轻。车是消耗品，贷款买车总花费更高，贬值快，还贷期间车辆价值已大幅下降。

对比

买房按揭：首付30万，贷款70万，分30年还。房子每年增值5万，20年后房产价值翻倍。月供稳定，相当于存钱，还能用房子出租或抵押。

贷款买车：首付10万，贷款20万，分5年还。车每年贬值2万，5年后只剩8万。油费保养每年2万，总花费比全款多5万。还清贷款时车已不值钱。