房产证办公用房和商业用房哪个合适?

商业用房更适合办公，因为位置灵活、人流量大，有利于业务发展。办公用房价格较低但限制多，转售或出租较难。

对比

商业用房：位于繁华地段，周边配套齐全，客户往来方便。面积从50到200平方米可选，装修风格多样，适合展示企业形象。租金每平方米每月80到150元，转手时增值空间较大。适合需要频繁接触客户的行业，如咨询、零售等。

办公用房：多在住宅区或写字楼，环境安静，适合专注工作。面积固定在30到100平方米，装修简单实用。租金每平方米每月50到100元，转售需额外缴纳税费。适合技术、设计等需要安静环境的行业，但人流量少，业务拓展受限。