深圳买小产权房还是商品房好?

深圳买小产权房价格低，但风险大；商品房价格高，但产权安全。根据预算和需求选择，长期投资建议选商品房。

对比

小产权房：价格便宜，几十万就能买一套，适合预算有限的人。没有房产证，不能上市交易，拆迁补偿少，随时面临拆除风险。水电费按商业标准收费，生活成本高。小区环境一般，物业管理简单，配套设施不完善。

商品房：价格高，单价每平米几万，总价上百万。有完整产权，可以自由买卖和贷款，拆迁补偿有保障。水电费按居民标准，生活成本低。小区环境好，物业服务专业，配套设施齐全，绿化和公共空间充足。