第一套房买二手房还是新房划算?

买二手房通常更划算，因为价格相对较低，配套成熟，而且可以实地考察房屋质量。新房虽然设计现代，但总价高，交房时间长，周边设施可能不完善。

对比

二手房：价格比新房便宜20万到50万，装修简单即可入住，小区周边有超市、医院、学校等生活设施，通勤方便。房屋质量一目了然，漏水、裂缝等问题能当场发现。

新房：单价每平方米贵3000到5000元，需要等待1到2年才能交房，周边可能还在施工，交通和购物不便。户型设计更合理，但存在延期交房或质量隐患的风险。