余姚和慈溪哪个房价高?

余姚的房价整体比慈溪高一些，尤其是市中心区域。慈溪的房价相对亲民，但热门板块也在上涨。

对比

余姚：余姚的房价受地理位置影响较大，靠近宁波的区域价格更高。市中心的老小区每平米约1万5，新楼盘能到2万以上。交通便利的地段，比如靠近地铁站的房子，价格会再高几千。学区房更是抢手，价格普遍比周边贵3到5千。整体来看，余姚的房价在宁波周边属于中等偏上水平。

慈溪：慈溪的房价分布比较均匀，市区核心区每平米约1万2到1万8。工业区和郊区价格更低，有些地方不到1万。慈溪的房价上涨主要靠本地需求，投资客较少。新开的楼盘性价比高，吸引了不少周边购房者。相比余姚，慈溪的房价门槛更低，适合预算有限的家庭。