增城朱村适合自住还是投资?

增城朱村更适合自住，生活成本低，环境宜居，配套逐步完善。投资潜力有限，升值速度较慢。

对比

自住：朱村房价约1.5万-2万/平方米，比广州市中心便宜不少。周边有多个公园和绿地，空气质量好。地铁21号线已开通，通勤方便。学校、医院等基础配套正在建设中，能满足日常生活需求。适合预算有限、追求安静环境的家庭。

投资：区域发展较慢，产业支撑不足。租金回报率约3%，低于广州平均水平。周边新盘供应量大，竞争激烈。未来规划存在不确定性，短期内升值空间有限。更适合长期持有，但需耐心等待区域成熟。