买房是买期房好还是买现房的好?

买房选择期房还是现房，主要看资金情况和入住需求。期房价格较低，可按揭付款，但需等待1-2年交房；现房即买即住，无需担心延期，但总价更高。

对比

期房：价格比现房低10%-20%，首付比例低，适合预算有限的购房者。但存在烂尾风险，交房时可能与宣传不符，装修需额外花钱。周边配套可能未完善，入住后生活便利度较低。适合长期投资或能接受等待的年轻人。

现房：所见即所得，房屋质量、户型、采光一目了然，无需担忧开发商跑路或延期。小区绿化、物业、交通等配套已成熟，生活更省心。但总价高，首付压力大，适合急需入住或注重生活品质的家庭。