深圳买小产权房好还是公寓好?

在深圳，小产权房价格更低，产权风险大；公寓总价高，但产权清晰，适合长期持有。

对比

小产权房：价格便宜，几十万就能买一套，适合预算有限的人。但这类房子没有国家发的房产证，交易不受法律保护，拆迁补偿可能拿不到。小区配套一般，转手难度大，只能私下买卖，银行不提供贷款。

公寓：价格贵，一套要上百万，但产权明确，能自由买卖，还能申请贷款。商业水电费高，居住成本大。适合投资或单身人士，转手相对容易，升值空间比小产权房稳定。