买房是新房好还是二手房?

新房设计现代，配套新，但价格高，等待时间长；二手房即买即住，周边成熟，但房龄老，维护成本高。

对比

新房：小区绿化好，户型方正，电梯新，停车方便。开发商提供保修，管道电路问题少。缺点是总价高，首付压力大，交房要等1-2年，周边商业可能还在建设中。

二手房：小区位置成熟，离学校医院近，公交地铁方便。价格比新房低，税费能谈。缺点是房子可能有漏水、墙体裂缝，装修风格过时，电梯老旧，小区管理松散。