房贷按固定利率还是浮动利率好?

房贷选固定利率还是浮动利率，主要看你对未来利率走势的判断和风险承受能力。如果当前利率较低且你希望每月还款额稳定，选固定利率更省心；如果预期未来利率下降，浮动利率能帮你省利息，但需接受还款额可能波动的风险。

对比

固定利率：每月还款金额固定，不会受市场利率波动影响，长期还款压力稳定。适合收入稳定、不喜欢折腾的人，尤其适合利率处于历史低点时锁定优惠。但缺点是，如果未来市场利率下降，你无法享受更低利率的好处，整体利息成本可能更高。

浮动利率：利率会跟随市场基准（如LPR）变化，通常初始利率较低，适合短期持有房产或预期利率下降的情况。好处是市场利率下行时，月供会减少，总利息支出更少。但风险在于，利率上涨时月供会增加，可能给家庭财务带来压力，适合收入较高、能承受波动的人。