二手房核税价是房管局还是税务局?

二手房核税价由税务局负责确定，房管局主要办理房产过户手续。税务局根据市场评估价、房屋面积等因素核定税费，房管局则依据核税价完成产权登记。

对比

税务局：负责核税价的具体计算，参考周边房价、房屋折旧等数据，确定应缴税费金额。核税价直接影响买卖双方的成本，税务局会定期调整评估标准确保公平。核税过程需要提交购房合同、房产证等材料，审核通过后出具正式核税单。

房管局：专注于房产过户手续办理，不直接参与核税价制定。房管局接收税务局的核税结果，完成产权变更登记。过户时需核税单、身份证等文件，房管局核对无误后更新房产信息。核税价高低不影响房管局工作流程，只作为税费依据。