二套房用抵押贷还是按揭贷?

二套房选择抵押贷还是按揭贷，主要看资金用途和期限。抵押贷利率较低，适合长期持有或经营周转；按揭贷期限长，月供压力小，适合自住。

对比

抵押贷：利率比按揭贷低1-2个百分点，额度高，可贷7成以上。还款灵活，先息后本减轻短期压力。但需房产已全款或无贷款，审批快3-5天，适合生意周转或投资。

按揭贷：期限最长30年，月供固定，适合长期自住。利率比抵押贷高0.5-1.5个百分点，额度受限，最高贷6成。审批慢7-15天，需收入证明，适合稳定收入人群。