动迁安置房和商品房哪个更好?

动迁安置房和商品房各有优劣，选择哪个更好取决于个人需求。动迁安置房价格较低，适合预算有限的家庭，但交易受限，5年内不能上市。商品房交易灵活，配套设施完善，但价格较高，购买成本大。

对比

动迁安置房：价格比商品房低30%到50%，由政府分配，面积固定，户型简单。小区绿化和公共设施较少，物业管理一般。适合拆迁户过渡居住，或长期自住不打算出售的人。持有满5年后可交易，但需补缴土地出让金。

商品房：价格高但位置好，开发商统一建设，户型设计多样，小区环境优美，配套齐全。物业规范，升值空间大。适合经济条件较好、注重生活品质的人。购买流程复杂，需自行装修，总花费比安置房高出一倍以上。