现金好还是买房好?

买房更适合长期资产积累，现金适合灵活应对突发需求。

对比

买房：一次性投入大，但能获得房产增值和租金收益。房产价值随市场上涨，比如10年前买一套房，现在可能值3倍。同时还能出租，每月有稳定收入。缺点是流动性差，急用钱时难快速变现，维护成本高，每年要交物业费和维修费。

现金：灵活性强，随时能应对意外支出，比如生病或失业。资金可以存银行或买理财，每年有2-3%的收益。缺点是通胀会稀释购买力，10万元现金现在能买的东西，5年后可能只能买8万元。长期看，现金增值速度赶不上房价涨幅。