二手和期房哪个好?

二手房即买即住，配套成熟，适合急需入住的人；期房价格低、设计新，但需等待交房，存在延期风险。

对比

二手房：房子已建好，小区绿化、周边商场、医院等设施齐全，省去装修麻烦。价格比同地段期房高5万到10万，交易流程快，签合同后1个月就能过户。缺点是房龄老，可能需要维修电梯或管道。

期房：价格比二手房便宜8万到15万，户型设计更合理，比如南北通透的客厅。小区规划有新花园、儿童乐园，未来升值空间大。缺点是等房时间长，最快1年半才能交房，期间若开发商资金出问题，可能延期半年以上。