投资买二手房还是买新房?

投资二手房更划算，因为价格低、配套成熟，租金回报稳定。

对比

二手房：价格比新房便宜20万到50万，小区周边有超市、医院、学校，生活方便。装修过的房子可以直接出租，3年内能收回成本。缺点是房龄老，维修费用每年多花5000到1万元。

新房：价格高，但户型设计新，节能省电。小区环境好，绿化率超过40%，升值潜力大。缺点是周边配套不完善，出租需要2年才能租出去，空置期长。