商铺和别墅哪个更合适投资?

商铺租金回报稳定，适合长期持有；别墅升值空间大，适合追求资产增值的投资者。

对比

商铺：商铺位置决定价值，核心商圈商铺租金高，但门槛也高。一套100平方米的商铺，月租金可达2万元，年回报率约5%。租约稳定，但空置风险存在，需要持续管理。适合有商业资源、能承担高投入的投资者。

别墅：别墅稀缺性强，优质地段别墅十年内价格翻倍很常见。一套300平方米的别墅，总价500万，未来可能涨至800万。持有成本低，但流动性差，出手周期长。适合资金充裕、不急于变现的投资者。