楼顶天窗盖板归物业还是业主?

楼顶天窗盖板归业主所有，因为它是房屋结构的一部分，属于业主的专有面积。业主有权使用和维护，但需遵守小区管理规定。

对比

业主：楼顶天窗盖板是业主房屋的延伸部分，业主可以自行决定是否安装或更换。维修费用由业主承担，但需确保施工符合安全标准。如果盖板损坏影响邻居，业主需及时处理。

物业：物业负责监督楼顶公共区域的使用安全，防止违规搭建。如果盖板存在安全隐患，物业有权要求业主整改。物业不承担维修费用，但可协助联系专业维修人员。