一手房和二手房哪个贷款比较容易?

二手房贷款相对容易一些，因为银行对新房的贷款审批更严格，尤其是期房。二手房有现房证明，银行风险较低，审批流程更快。新房贷款需要开发商资质审核，手续复杂，时间较长。

对比

二手房：贷款审批快，银行风险小，因为房子已建成，产权清晰。房龄超过20年的房子贷款年限会缩短，但整体流程简单，资料齐全1个月就能办完。价格透明，银行容易评估。

新房：贷款审批慢，需要审核开发商五证，手续繁琐。期房风险高，银行放款谨慎，可能需要2-3个月。价格由开发商定，评估可能不通过，贷款额度受限。