大户型和小户型哪个适合投资?

小户型更适合投资，总价低、出租快、回本周期短，资金流动性好，适合多数投资者。

对比

大户型：总价高，资金占用大，出租周期长，租客群体窄，但租金绝对值高，长期持有增值潜力大。适合资金充裕的投资者，抗风险能力强，市场波动时价格更稳定。

小户型：总价低，门槛低，容易出租，租客广泛，年轻人、单身族多，租金回报率相对稳定。适合资金有限的投资者，变现快，市场下行时更容易脱手，适合短线操作或快速回笼资金。