联排别墅和大平层哪个得房率高?

联排别墅的得房率普遍高于大平层。联排别墅通常有独立的墙体结构，公摊面积较少，实际使用空间占建筑面积的比例更高。大平层由于共享走廊、电梯等公共区域，公摊面积较大，导致得房率相对较低。

对比

联排别墅：联排别墅的得房率一般在85%以上。每户拥有独立的入户门和外墙，楼梯、电梯等设施多为独享或少量共享，公摊面积占比小。比如建筑面积200平方米的联排别墅，实际使用面积可达170平方米左右。花园、地下室等不计入公摊的区域进一步提升了实际使用价值。

大平层：大平层的得房率通常在75%到80%之间。整栋楼共用电梯、走廊和设备间，这些公共区域分摊到每户后，实际使用面积缩水明显。例如建筑面积200平方米的大平层，实际使用面积可能在150到160平方米。高层大平层还需考虑电梯井和消防通道的额外占用。