全款买房第二套还是首套嘛?

全款买房第二套不算首套。首套房指家庭名下无房且无贷款记录的情况，第二套无论是否贷款都算二套房，政策更严格。

对比

全款买首套房：首付比例低，利率优惠，税费减免。贷款压力小，月供为零，资金灵活。适合刚需，能享受政策红利，总购房成本较低。

全款买第二套房：首付比例高，利率上浮，税费增加。无法享受首套优惠，总成本上升。资金占用大，流动性差，适合投资或改善需求，但政策限制多。