新房首付给开发商还是房管局?

新房首付一般直接交给开发商，签订购房合同时支付，房管局主要负责后续的备案和登记。

对比

开发商：首付直接交给开发商，用于确认购房意向和锁定房源。开发商收取后会开具收据，合同签订后资金进入监管账户，保障交易安全。整个过程简单快捷，购房者能快速完成付款流程。

房管局：房管局不直接收取首付，而是负责监督资金流向和办理房产证。购房者需先向开发商付款，再由开发商将相关材料提交给房管局备案。房管局的作用是确保交易合法合规，但不参与首付款的收取环节。